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旅游地产的命脉到底是什么?——卖文化还是卖资源

最后更新时间:2014-7-8 15:33:55

  “旅游地产的兴起,一般有一种广泛的说法。在人均GDP达到1000美元时,人们的旅游方式以观光为主,如果人均GDP达到3000美元,则从观光旅游向休闲度假旅游转变,而GDP达到5000美元以上时,度假经济基本趋于成熟。”仅从这个角度来解释本地旅游地产这一把“火”,显然还不够有说服力,一般人购买不动产是解决基本居住问题,而购置旅游地产,才是有可能实现理想人居的问题。

  诺狮旅游景观规划认为:旅游地产的资源不是决定性因素,文化体验才是王道!如果旅游地产有灵魂,这个灵魂就是文化;如果旅游地产有美学,这个美学就是尊重周边自然景观,有机结合,相得益彰!

  不过,在良莠不齐的旅游地产市场,如何选择一个好的旅游地产策划产品,需要消费者具备一定的甄别力。对此至少应该从以下几个方面来考虑:

  在具备丰富的自然资源的基础上,嫁接以人文理念。人性之中追求美好的自然环境的本能不会改变,适宜的气候、幽静的环境和丰富的物产综合成为购置旅游地产最基本的理由。

  好的产品还应该具备在精神层面的文化,只有精神与文化才是可以传承和无价。

  在空间组织上,应该形成合理的区分,风景区的地产项目要与景区有机衔接,相得益彰,既不能与原有山水割裂,又能充分体验和感受在自然景区内的稀缺感和“异境感”;

  旅游地产还应对规划相应的设施,加强后期运营及管理,在社区内兴建配套及休闲设施等,使业主感受居住的便捷与乐趣,不仅与山水相伴,也感受到里仁为邻的养生之趣。

  诺狮旅游景观规划认为:旅游地产的发展,在未来20年之中仍然脱离不了文化的离心力,中国拥有5000年的文明史,拥有大好的山水资源,所以旅游的文化体验只要明晰自身发展的路径,那么旅游地产的发展将越来越好。

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