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万达宣布退出房地产,房企下一个风口:特色小镇田园综合体打造理想乡村生活

最后更新时间:2018-7-4 15:27:48

特色小镇田园综合体打造理想乡村生活

当下,随着乡村休闲旅游、民宿旅游的火热,黄瓜、土豆、地锅菜、农家乐,再加上一个鼠标,一个个村庄摇身一变就成了一个田园综合体项目。一座断桥、一颗古树、一处老宅、一块残碑都可能有诉不尽说不完的故事。

  借鉴:田园综合体建设创新思维

  台湾休闲农业成功的很大一部分原因离不开“情景消费”。可以说台湾的情景消费创造出大量的奇观、风景和主题。在注重定位、强调特色“体验经济”的理念之外,台湾还出现了休闲农业经营者与游客分享乡村生活,变“顾客是上帝”为“与客人成为志同道合的好朋友”的分享经济理念。

  在日本,政府在积极倡导和扶持绿色观光产业,法律法规与财政预算齐头并进,科学的制定绿色观光农业经济发展规划,同时重视民间组织的作用,并且适时对其进行财政支持。在绿色观光旅游产品的开发中,日本除了注重环境保护和当地居民的主体性,尊重农村居民和地方特点,不过度关注经济利益。而且在其不断拓展观光农业的内涵的过程中,实现在观光农园、民俗农园和教育农园等方面的诸多创新。

  意大利农业旅游区的管理者们利用乡村特有色丰富自然资源,将乡村变成了具有教育、游憩、文化等多种功能的生活空间。

  美国市民农园采用农场与社区互助的组织形式,农园尽最大努力为市民提供安全、新鲜、高品质并且低于市场零售价格的农产品,市民为农园提供固定的销售渠道,双方互利共赢,在农产品生产与消费之间架起一座连通的桥梁。

  政策:特色小镇后又一风口将至

  今年以来,中央涉及三农的出台政策,均对农业类特色小镇给予了政策支持。在国务院下发的《关于进一步促进农产品加工业发展的意见》中也提出,要求农业部、国家发展改革委、质检总局等负责推进,加快建设农产品加工特色小镇,实现产城融合发展。

  在国家大力推动现代农业和新型城镇化的背景下,未来城市居民休闲将形成建设田园综合体项目的核心结构。用景观的概念建设农村,用旅游的概念经营农业,用人才的观念培育农民,将乡村装点成旅游度假的腹地,实现乡村居民与本地资源与文化特色相结合。

  对农民来说,远走他乡和抛家别亲的进城务工牺牲太大,在本区域内多元发展,从多个产业融合发展中获取收益的模式更为可行。一个完善的田园综合体除了是一个包含了农、林、牧、渔、加工、制造、餐饮、酒店、仓储、保鲜、金融、工商、旅游及房地产等行业的三产融合体和城乡复合体。而且还应是将当地世代形成的风土民情、乡规民约、民俗演艺等发掘出来,以此引导人们重新思考生产与消费、城市与乡村、工业与农业的关系。

  现状:大力发展田园综合体项目

  2012年,在“中国水蜜桃之乡”江苏省无锡市惠山区阳山镇的大力支持先,国内第一个集现代农业、休闲旅游、田园社区等产业为一体的田园综合体项目——无锡田园东方落地实践。

  靠山吃山,靠海吃海,上海市金山区嘴渔村码头在一二三产业的融合发展中,充分发挥都市农业的经济、生态和服务功能,涌现出一批休闲农业集聚区,市民游客早已闻鲜而至,体验当地渔家生活。  

  安徽省肥西县官亭镇持续推进城乡大建设,有序推进老城区综合改造,推动城乡联动发展,着力构建以烟雨水乡、湖光山色、岭上风光为特色的美丽乡村,建成省级中心村38个、美丽乡村示范带6条。

  2017年,富锦市依托独特的地理、生态优势,打造以稻田文化为主题的“田园综合体”,被誉为华夏东极旅游的“稻”梦空间。

  入驻四川省郫都区红光镇的多利农庄,围绕建设国际乡村旅游度假目的地,在郫都区红光镇、三道堰镇等6村连片规划建设多利有机小镇,打造万亩邮寄生态农业示范基地。

  陕西作为2017年2月5日中央一号文件下乡村新型产业发展的试点省份之一,在未来,以现代智慧农业、生态循环农业、休闲观光农业、美丽田园为重点,辅以旅游服务设施、融产业、旅游、社区、人文功能,定能描绘出属于三秦大地一幅田园农业的壮美画卷。(from:赢商西北站 )

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