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特色小镇规划秘诀 教你如何长远策划规划特色小镇

最后更新时间:2017-5-18 10:10:45

小镇规划秘诀 教你如何长远规划特色小镇

特色小镇的概念,最早兴起于浙江。如今,到小镇品茶,作画,或烧一件青瓷,甚至是创业,已经成为特色小镇为人们提供的选项。

旅游小镇是指依附于某类具有开发价值的自然景观或人文景观,并以为其开发或旅游服务为主的小城镇。旅游小镇=旅游资源+旅游设施+旅游服务+游客云集+小城镇


旅游小镇必备要素:旅游吸引物、体验娱乐设施、商业服务、消费者


国内外旅游小镇的成功秘诀:

1、独具特色的自然风光,或花团锦簇,或湖光山色

一切景区的开发与挖掘都建立在自身资源的基础上,因地制宜,避免了景区雷同化。如埃吉桑小镇重视城市布局,卢塞恩小镇的湖光山色,波西塔诺独特临海观景房等,都非常有特色。

2、依托当地悠久的历史资源,增加了景区的文化内涵

如埃吉桑镇保持完好的中世纪建筑,以及卢塞恩的教堂桥、文艺复兴时期的老店等。

3、充分挖掘当地的文化特色,通过大型节庆等增加景区吸引力

如埃吉桑小镇当地的葡萄酒文化、葡萄酒节庆,以及音乐小城卢塞恩的国际音乐节等。

4、浓郁的艺术氛围

风景优美的小镇很容易吸引知名的艺术家驻足居留,并在此创作流传百世的经典作品。如突尼斯的画家、艺术家,以及波西塔诺小镇的电影作品。

5、自然悠闲的生活方式,避免过度商业化

对任何一个景区,都要尊重当地生活**惯及特色,景区开发要符合当地生活节奏。


所以,一个吸引人的旅游特色小镇,必须要有极具特色的规划才行,那么如何进行长远的规划呢?

1、主题化开发

突出旅游小镇的特色,需要主题化打造手法。用一个核心主题,体现整个小镇的文化灵魂的主题特点,这是常规的手法,但主题文化不一定是单一主题,可以通过梳理文化,以打造主题文化为重点,多元文化整合,多种文化整合延伸形成旅游小镇,把多元文化景观化、建筑化、娱乐化。


2、合理化布局

需求导向功能,功能导向产品。旅游小镇需具备观光、休闲、住宿、商业、娱乐、生活六大主体功能,功能是小镇用地布局以及旅游产品设计的依据。

旅游小镇的功能分区,用地布局要围绕着休闲活动及休闲游线展开。合理的功能分区,用地布局,搭建出小镇的骨架,塑造出小镇的形态,结合文化主题的历史和地域特征,形成小镇独特的肌理结构。


3、景区化设计

入口景观、公园景观、节点广场,大型中心广场或者集散广场,这些都是景点。这些景点之间的关系,景点布局,游线关系,把整个小镇构成了一个景区概念。

水系、绿植、林荫道、游步道等把景点串联起来,整体形成一个惬意轻松的环境,生活在其中的人们,节奏也慢了下来。而点缀其间的城市家具如灯箱、座椅、铺装、广告牌等,也应该充满着诗情画意。


4、休闲化业态

目前,在休闲时代大趋势下,各种商业业态逐渐从传统趋向休闲,从时尚用品到户外运动装备,从休闲餐厅到主题酒吧,从SPA美容到健身俱乐部,从休闲画廊到数字娱乐,从旅游服务到度假酒店……休闲已不再只是消费行为的点缀,而是成为商业业态发展的大势所趋。


5、特色化生活

可以通过对文化主题在小镇衣、食、住、行、劳动工作、休息娱乐、社会交往、待人接物等物质生活和精神生活各个角度的延伸,营造和展示不同的生活模式,吸引游客并将生活方式形成新的景观。


6、信息化管理

在旅游资源整合、设施建设、项目开发、市场开拓、企业管理、营销模式、咨询服务等领域已经广泛应用现代信息技术,从而引发了旅游发展战略、经营理念和产业格局的变革,带来了产业体制创新、经营管理创新和产品市场创新,改变了旅游产业的发展方式。


7、完善的保障体系

依托于旅游小镇的多样性功能,设置旅游小镇的保障体系,应包括城镇发展保障体系(户籍、教育、医疗、就业、住房、社保、环境等)、旅游专项保障系统(发展资金保障、规划设计保障、旅游安全保障、医疗救援保障、营销体系保障、资源与环境保护等)。

要知道旅游小镇要点就是旅游,旅游不是来买义乌小商品市场贩过来的商品,是要在这个旅游小镇买别地方没有的手工品,吃别的地方没有的,英国皮耶萨教授认为,中国旅游小镇缺乏有内涵的管理者何规划者,英国有很多古堡和农场现在有很多中国有产阶级去那旅游和举办婚礼,为什么这些景点吸引中国人不远万里去英国呢?

这些景点确实有它的内涵,这些特色旅游目的地的业主要么自己懂文化,懂设计,他们把规划设计当做一件精品,而不是当做商业!特色小镇归根到底还是用心去策划、再是设计,以一种保护的心态,而不是过度开发,形成稳健的健康形态。

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