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旅游地产的风起云涌——六大发展趋势

最后更新时间:2014-7-8 16:14:22

  诺狮旅游地产策划认为:近期房地产市场的人气下滑,进一步促进了旅游地产的风起云涌,其势如破竹,迅速在全国范围内掀起了燎原趋势。在这风起云涌的表面下,诺狮大胆分析了旅游地产未来的六大发展趋向。

  趋势一:支称功能的不断演变——从“概念”到“产品”

  随着旅游行为的不断变化,使其旅游产品也在悄然发生改变。仅仅满足了概念上的旅游地产开发,已不能满足当今人民日益增长的旅游需求。应多注重创新产品的设计和多元产品的组合,在此发展模式下,产品成为旅游地产的重要支撑。以文化包装项目,将住宅产品和旅游产品有机地整合在一起。

  趋势二:不断扩大的空间规模

  就目前旅游地产的发展现状而言,占地面积正在逐渐扩大,在产品组合方面,通过不断创新的产品形态,进行合理有效的整合,在“全”的基础上,不断地创新。由旅游地产主导的旅游产业和旅游相关产业,逐渐支撑起地区的人口、经济的发展,不断提高土地价值,催热区域经济发展,也就是大旅游地产的概念。

  趋势三:项目的两级化开发战略布局

  自然资源越来越稀缺,且人们对于人文历史的追求不断增强,因此,依托人文资源开发旅游地产成为一种新的发展趋势。另外,从城市经济发展的角度来考虑,在有限自然资源的经济欠发达地区发展旅游地产,对于经济不很发达的地区、地方政府为了提升当地的经济发展和房地产开发商进行了有效的合作,带动区域的招商引资以提高经济实力;

  趋势四:多元化资源整合

  有效地整合区域各方资源,增强关联效应,开发形式多元化,从单纯的旅游资源依托型转变为共生型,强调各种资源的有效融合。旅游地产操作上和运作上都需要结合资源本身的特点来设置出有吸引力的主题和内容,吸引潜在的市场和消费者。

  趋势五:更迎合市场需求

  满足不同档次客户的不同需求,又是旅游地产不得不面临的重要挑战。面对这一挑战,旅游地产的发展商们正在逐渐地转变产品设计和功能布局,而左右这一变化的是对客户需求的不断深入研究。

  趋势六:对智慧外脑的依赖性更加明显

  由于顾问公司经验丰富,专业化程度高,在整体定位、市场调研、客户研究、产品建议等方面都能提出专业且合理化的建议,同时顾问公司在平衡如开发商和政府、开发商和设计院等各方关系上都能起到特殊的作用。因此,多脑驱动的头脑风暴将成为行业发展的主流趋势!

  诺狮旅游景观规划认为,未来旅游地产的发展方向不外乎以上几种,不管是规模的不断扩大还是两级战略的不断发展,对城市区域内的经济发展都起到了助推作用,促进经济的不断流动,活跃市场经济。

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