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双面旅游地产:一半机遇,一半挑战

最后更新时间:2014-7-8 15:49:36

  鱼和熊掌不可兼得。旅游地产充满着机遇的正能量,也充斥着风险的不安定因素。无论任何事都存在风险,旅游地产策划也不例外,旅游地产在投资的机遇与风险是对半的,是否专业是很多时候一个旅游地产能否成功的关键。

  尽管这些年来我国旅游地产的形式一片大好,但是其潜在风险也是很明显的,比如说三亚地区甚至有部分项目再整年中都卖不出十套的情况,大多数原因是因为该旅游地产的位置比较偏僻,或是配套设施匮乏,或者是没有形成规模的有效的吸引客户的经营模式等等。

  所以,诺狮旅游景观规划认为,如何把握旅游地产的机遇,最大化规避风险,将机遇转化成为发展动力,是旅游地产最大的成功机会。

  其实在旅游地产的城郊地产开发思路中就有:研究市场走向,精确定位的标准。城郊旅游地产是这些年的重头戏,避免同一地区的产业与项目结构雷同,努力的发挥各个地区的优势,将土地、人口、民俗、文化、生态环境等等元素结合在一起,围绕其功能和客户人群定位,使整个开发项目,培植出独特的开发优势。

  城郊旅游地产开发思路的第二点是:根据项目的特点,设计出适合该地区的开发模式,城郊旅游地产的开发一定要开创自身的发展优势,不能套搬其他项目的运作模式,在人本服务、项目设置、建筑特点、软件配套方面要有自己的特色。

  同时,诺狮旅游景观规划认为,旅游地产不完全等于旅游资源,选择正确的旅游模式,才能做正确的旅游地产产业。

  对于旅游地产而言,地理位置、生活配套的优劣等在绝大程度上决定着旅游地产项目的成功与否,从上述对旅游地产投资机遇与风险的文字中可以看出,需要认真把握旅游地产的空间区位特征,区分旅游地产与商业地产的特点与运作模式,根据地区经济模式来打造技术维度中提高旅游地产中旅游体验,提高旅游地产投资中的机遇要素。

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