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【乡村旅游】专业化平台为民宿发展添砖加瓦

最后更新时间:2015-12-16 10:34:14

去过日本、台湾等地的游客,不少人都对当地的民宿印象深刻。这些利用居民自用住宅空闲房间,结合当地人文、自然、生态等资源,以家庭模式管理经营的住所,通常可以让游客深入体验到当地的人文风情,融入生活的点点滴滴,从而打动游客。如今,随着国内民宿市场的火爆,客人对民宿的要求也在不断的提升,专业化的发展势在必行。而专业化的发展需要第三方专业平台的支持,该平台包括三种形式,专业的管理公司、协会组织和民宿网络平台。

一、资本支持助力个体民宿业主转型升级

如今,专业的管理公司可以直接投资民宿,也可以为房屋主人寻找合适的投资人,从而提供资本支持。比如,酒店集团租赁空置的房屋后对其进行装修,雄厚的资本保障了民宿改造转型升级。在这一过程中,房屋主人可以选择收取租金,也可以选择以房屋入股获得分红。

二、专业化分工让生态艺术充满每个角落

从第三方专业平台的特质不难发现,专业化分工是这一平台的基本功能。艺术家、漫画家、作家、生活家等大多都是故乡控、生活方式控、设计控,运用他们的灵感将当地文化与艺术对接,让民宿的每个角落都充满艺术的气息,并使这种气息与游客产生感情共鸣,甚至可以与追求内心慢生活的游客一起品味生活,沏上一壶茶,畅谈风花雪月和人生理想。

、扬长避短打造“超赞房东”

专业化经营的主要模式是可以让民宿主人顺利将房屋出租。个体民宿主人不见得懂如何营销,如何通过关键词让游客找到自己,如何设置条件来筛选与自己品味相投的客人,于是,专业平台的管家服务扬长避短,通过第三方平台获得专业人士的指导,或者直接委托给第三方进行营销是不错的选择。同时,第三方平台可以通过一系列设置,如请游客上传头像,写主页,链接企业差旅客户,接入信用等,对游客进行身份认证。同时,也通过给民宿主人购买保险,免费发放急救包,智能门锁等方式提高其安全性,有利于降低个体民宿业主的经营风险。

四、独特的器物成为新的盈利渠道

在精美的民宿里通过摆件来拓展盈利是一个很好的渠道。如一家民宿的业主对枕头非常有兴趣,把枕头做得舒服又漂亮,很多住过的客人都要求购买带走,后来,枕头竟然成了可以与住宿和餐饮平分秋色的盈利来源。在民宿这一特定空间里,主人的情怀很容易被放大若干倍,并被具有相同情怀的客人感知。于是,民宿业主可以将这些情怀交给那些第三方专业机构的设计师们,通过他们的生活阅历、文艺气质玩转民宿产品,将艺术、文化与乡土风情相结合,设计具有创意的摆件,并使其成为消费品,拓展盈利渠道。

五、“认养”模式营造“和而不同”的公共环境

台湾的清境农场就是由老英格兰庄园带动了周围一系列欧式风格民宿的兴起。如今,英式、法式,意式的各具特色的民宿,点缀在当地原始的自然风光之中,将其打造成全台湾最具有建筑特色的民宿群落和旅游目的地。由此可见,民宿的成功往往不是个体的成功,关键是公共环境的营造。区块认养模式营造“和而不同”的民宿风格,达到共生,一方面可以独具特色,有利于形成知名度和品牌优势,打造民宿媒介平台;另一方面也避免同区域争夺客源。区块认养就是将社区的公共空间分配给民宿经营者“认养”,在整体规划的指导线,通过艺术创意,营造小环境,通过全体民宿业主的参与重塑社区。

六、大数据指导民宿提升

随着市场竞争的加剧,民宿提升势在必行。一般情况下,每五年民宿业主就必须对其房屋进行重新装修,保障“家”的味道,将市场需求与文化再度融合。这其中不仅涉及资本的问题,更多的是根据新的市场需求设计更高品位的产品,而对市场需求的把握,专业化平台可以运用大数据使其具有更强的决策力、洞察力和优化能力,指导其提升规划。

七、保证住所的清洁

伴随着游客到来的不仅是语言的沟通,还需要面对房屋的清洁、维修的问题,而个体民宿业主不见得重视这种经常彻底清理让房屋光亮诱人的工作,也不是所有的人都精通对房屋及设施设备的清洁和保养。这种情况下,通过专业平台可以为其寻找到合适的员工完成这一工作。


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